如何在有限的预算内买到刚需房?

如何在有限的预算内买到刚需房?

在城市打拼数年,难免想要在这里买房定居。但是,对于月光族来说,买房不是一件容易的事情。那么,他们该如何买房呢?

刚需购房

一、学会理财是基础

月光族通常不懂得如何节制自己的开支,也没有金钱概念。所以,想要买房就必须要学会理财。学会理财的基础是记账和存钱。通过记账,可以清楚地了解自己每天的开支情况,方便调整自己的消费计划。

同时,建议开设一个专门的银行账户,每天省下的钱可以以每周一次的存款方式存起来。日积月累,就会发现省下的这些开支竟然可以积攒一笔不小的资金。同时,这也可以让人养成精打细算的好习惯。

二、量力而行,选择小户型

由于收入不高,买房要根据自身经济实力来考虑。对于月光族来说,总价较低的小户型公寓是一个不错的选择。

公寓相对于房屋价格较低,月供不会太高,比较容易接受,并且可以为月光族省下一大笔钱。此外,小户型公寓还可以作为过渡性住宅,等到将来收入增加并有能力改善住房条件时,可以选择将其出租或出售。然而,公寓的面积一般较小,产权期限也较短,只有40-50年。

三、配套要求别太挑剔

大部分月光族在选择房子时,不必过度考虑配套设施。因为配套越完善,房价就会越高。但是,也不要在偏远的郊区购买房屋。

建议购买城市普通地段的房屋,不是闹市也不是郊区,环境一般,房价适中,小区配套要保证基本生活需求的满足,同时需要交通便利,这是最理想的购房条件。

四、慎重选择还贷方案

由于收入不高,开销较大,月光族大多选择商业贷款来购买房屋。因此,选择一个符合自身经济条件的还贷计划至关重要。

建议将还款年限延长,这样不会给收入不高的月光族带来过大的还款压力。同时,不要冲动行事,否则生活质量将受到影响,并且会承受巨大的还款压力。如果有公积金,应该争取使用,可以节省很多钱,这是一个很大的优势。

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