很多购房者喜欢选择购买二手房，不仅因为价格和位置的考虑，更因为二手房所见即所得，方便快捷。但在看房环节，购房者通常会关注房屋面积、朝向、户型、采光、通风等方面，却忽略了一些看似微小的细节可能存在隐患。那么如何发现这些潜在的问题呢？
首先，排名前列的步骤便是看装修。很多购房者会选择带装修的房子为了节省成本和入住时间，但是房屋装修精细也会容易掩盖房屋本身的问题。购房者可以从两个方面入手：首先是看房屋本身的格局和各个功能区域（如卧室、客厅、厨房、卫生间等）是否实用、美观。其次，要求房主出示原始房屋结构图，了解房屋是否做过结构性改造，如果有必要，可以在签订合同过程中注明如果由于原房东进行房屋改造产生的房屋质量问题需承担相关责任。
其次，必须看角落。墙角的不平整、潮湿和龟裂等现象意味着可能存在房屋渗水问题。此外，墙面和墙角之间是否存在裂缝也应该被关注，如果裂缝呈45度斜角或者与横梁垂直，说明房屋可能存在结构性质量问题。
第三步，观察屋顶。漏水问题是二手房最常见的问题，观察屋顶是检验楼上是否漏水最简单的步骤。此外，还可以通过检查房屋墙壁、墙角、天花板有没有渗水现象及阳台、卫生间附近的地板有没有潮湿发霉的现象来判断房屋漏水情况。
第四步，看水电气。观察水不仅仅是看厨房、卫生间的水龙头是否有水流，还要观察水质、水压、了解水费等问题；看电主要是看供电容量、电路、电闸分布等情况；观察气的时候要看天然气是否能用、如何使用以及管线是否通畅，存在安全隐患等问题；购房者还需要了解有线电视、宽带和暖气等的使用情况。
最后一步，要看管线排布。管线排布一般都是隐藏工程，很难一眼看出，但如果出现问题很容易影响正常生活。此外，老旧房子的电路分配简单、电线老化和违章布线等问题也是普遍存在的。购房者可以要求原房主出示装修时的管线图纸，以便于及时整修。
最后，提醒购房者，为了保障自己的合法权益，不仅在看房环节对于任何细节都不要放过，在签约环节也要把相关问题的解决办法加以约定。
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