为什么买房要关注是否能拿到房产证呢？有了房产证，房主就能对房产进行一定程度的处分，而没有房产证的房主很难保障自身权益。即使买房者已经支付房款并办理入住手续，如果没有办理房地产权证，从法律上说，该房屋仍不属于该买房者。那么，哪些房屋无法拿到产权证呢？
以下是几种无法拿到房产证的房屋类型：
1.联合开发的房屋。
在联合开发建设过程中，由于种种原因，各方无法按照合同履行，出现前期手续不齐等问题，引发纠纷。同时，各联合单位在售房方面没有采取积极的态度，而是互相推诿，导致购房者多方奔波却无法解决问题。
2.无开发和售房资格的单位。
这些单位通常是某某建房办公室或某某建设指挥部，他们的建设和售房往往是短期和临时行为，很少考虑房屋产权登记等事宜。因此，当房屋售出后，这些单位可能已经解散或合并。购房者发现无法领取产权证时，已经找不到当初的售房单位，产权登记问题也很难解决。
3.建设单位无证售房。
一些建设单位在建房时，前期手续不齐备，没有取得《商品房销售许可证》就开始售房。房屋竣工后，也不能及时将证件补齐，没有办理房屋的新建登记，导致购房者无法取得产权证。
4.购房单位无证售房。
这种情况主要指一些单位为了解决职工住房而购买的房屋。这些单位在没有取得产权证的情况下，通过房改将房屋出售给本单位职工，导致买房的职工在交款后迟迟拿不到产权证。
5.有些建房单位虽然前期手续齐备，也有销售许可证，但不执行国家的有关规定，以种种理由拒绝进行房屋新建登记，这使得购房者也很难办理产权证。
作为购房者，应该从哪些方面进行预防呢？
其实，解决产权证发放难的问题，消费者也有相当的责任。产权处的负责人提醒消费者，在购房前期应该注意以下相关问题：
首先要查验开发商是否持有四证。
其次，购房者在和开发商签订购房合同时，一定要仔细阅读合同，必要时应该采取措施保护自身权益。请律师参与购房过程目前还是少数，但这也是非常重要的一环节。通过法律手段将合同或契约固定下来，可以避免日后的很多麻烦。
最后，建议消费者在购房时尽量选择现房，要有明确的判断力。
在市场经济条件下，房屋已成为真正的商品，有了产权证，房主可以处理很多事情。开发商和售房单位应该更多地关心购房者的权益，尽快将产权证颁发给购房者，避免让购房者焦虑。
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