在购买房屋时，楼层问题一直备受关注。在高层住宅中，有些楼层并不受人们欢迎，比如高层和底层。那么，该如何选择楼层呢？
一、购买高层的问题
提到高层，很多人都会有畏惧心理。这很大程度上是因为住在高层既怕遇火又怕遇水！如果发生火灾，热气和火一般向上升，楼层越高逃生的困难就越大。高层还有水压不足的问题，尤其是顶层房屋还会涉及到渗水、漏水、冬季寒冷、夏季炎热等问题。如果购房者要选择购买高层房屋，需要注意屋顶的隔热防水性能是否良好以及配套消防设施是否完备。
二、购买中间层的问题
一般来说，一栋楼的较佳楼层往往位于中高层，但事实上中高层对电梯的依赖性很大。一旦电梯发生事故停止运行，对于一些年纪较大或行动不便的人们来说，出行就会变得极为麻烦。因此购房者在选购房屋时应注意开发商的口碑、房屋质量、物业服务水平等，以确保出现问题时能及时得到解决。
三、购房底层的问题
选择过低或底层房屋时，购房者主要面临的问题包括采光条件差、噪音问题多、湿度大、蚊虫多、污染严重等。为避免这些问题，购房者可以从以下三个方面规避：
针对噪音问题：外部尽可能远离小区出入口、地下车库出入口、小区内部娱乐区、交通主干道，内部注意墙体和门窗的隔音效果。
针对潮湿问题：选择有架空层的底层楼栋；地面装修宜使用地砖而不宜使用地板。
针对采光问题：选择栋距较大的住宅小区；努力选择正南向的主采光面。
四、如何选择楼层？
其实每个楼层都有利弊，并没有特别的好与坏。购房者应该根据实际情况做出最有利于自己的选择。简单来说，可以从以下三个角度进行考虑：
（1）看家庭成员组成
年轻人（单身或夫妻）可以选择性价比高、通风采光条件优、私密性好的高层房屋。但需要注意，高层空气稍微稀薄会对某些疾病的人产生影响。有小孩和老人的家庭需要从便利性角度出发，选择低层较为合适。普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的问题。
（2）看经济条件
一般情况下，一栋楼的顶层和底层房屋价格会稍低。如果家庭经济条件较差，为避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。
（3）看周边环境
周边环境对不同楼层的影响也不同。一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大。如果小区内的环境复杂且前楼较高，那么可以果断选择10层以上。但在选择高层时也需要观察周边情况，例如高层景观是否宜人、周边是否有大型类似高压线的公共设施等。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫