售楼小姐是买房过程中必然要接触到的服务人群，他们会向我们介绍项目的特色，帮助我们完成签约等琐碎手续。从这方面来看，作为购房者，我们得到了高品质的一对一服务。
然而，售楼小姐在为我们提供服务的同时也会有一些小心思，比如在推销时夸大其辞、隐瞒缺点，少说问题等等。
距离内环仅15分钟车程
我们都知道，越往远郊房价越便宜，开发商在郊区往往土地成本低廉。但是在宣传房产时，他们从不会告诉你距离市中心具体是多少公里，而是用车程代替。例如，距市中心30公里的房产，开发商会说项目距离内环仅15分钟车程！
按照这个车程计算，车速得达到120公里/小时以上，不论在城市中有多少道路能够做到这种速度，高速公路的限制也只有120公里/小时。更何况道路拥堵等情况。
首付万元即可拎包入住
大多数人看到这样的广告语都会认为只需支付一万元就可以拎包入住新房。但现实情况是当你真的带着这一万元去售楼处时，开发商会告诉你，这只是付了订金，开发商会帮你协助贷款支付首付，到时候你要承担开发商的首付贷款以及银行的月供，压力不可忽视。
开口费
煤气、水电、暖气等费用是不小的支出，许多开发商会以省去开口费为卖点来推销房产。实际上这些费用被纳入房价中，并没有减轻购房者的负担。这类似于双十一期间商家先涨价再打折的做法。而那些所谓的赠送全套家具家电等，也都是千篇一律的把戏。
花园洋房
过去开发商常常以街区地名来取小区名字。如今这种命名方式已经很少见了，即使有的话，也只出现在回迁房小区里。现在的小区名字多从类似春天里、春天著、XX公馆等中取。但实际上，去了现场你会发现根本不像宣传所说的那样有花园的感觉。
一站式生活
足不出户，尽享一站式生活，如今的小区多属于高配套。无论有没有实现，开发商都会先炒作这个概念。以我所在的小区为例，开盘时开发商承诺健身房、银行、学校、超市等一应俱全。但自入住以来已有一年多，银行似乎不存在，健身房也找不到了。如果你问开发商，他们唯一的回答可能就是还在筹划中。
总的来说，为了售房，开发商只要不违法就敢说。所以说买房的时候，大家不要太信宣传，但也不能太心存芥蒂。
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