在购房时，人们都希望买到一套光线明亮、舒适的房子，因此选择房子时需要注意房子的采光情况。以下是采光差的房子通常具备的几个特点，购房者在购房时应该避开这些问题。
特点一：楼间距过窄
楼间距是指同一个小区内相邻两个楼房之间的距离。国家规定普通居住小区房屋间距一般为楼高和楼间距1:1.2，房屋左右间距根据楼层数目不同而有所差别。楼间距的宽度直接影响房屋采光、通风、噪音以及住户的隐私、安全等问题。如果楼间距过窄，这些问题都会受到影响，尤其是房屋采光效果。
特点二：楼层偏低
在相同的楼间距条件下，楼层越低，房屋的采光可能就越差。如果遮挡的部分太多，光照时间就会短。对于现在常见的高层塔楼来说，楼栋从底部到三分之一处采光都不太好。但是楼层越高也不一定就越好，因为顶层的光照虽然好，但夏天会过于强烈，空调制冷效果不佳，同时也比较浪费电。
特点三：窗户太少或太小
只有房屋有窗户，阳光才能照亮房间，因此窗户数量和大小是影响采光好坏的关键因素。如果窗户普遍比较小或者数量过少，采光就会不足。购房者在选择房屋户型时，应该注意户型图上的窗户标识，看窗户数量是否过少，以及窗户大小是否合理等等。
特点四：开间进深比例不合理
开间指的是房屋的主要采光面，而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。开间一般在3.0-3.9米之间，进深到背阴面墙壁之间的距离也要适中。如果开间进深比例不合理，房屋的采光效果也会受到影响。
特点五：朝向不好
房子的朝向需要综合考虑当地的气候、地形等自然因素来判断。北半球的中国大部分地区，房屋朝南是比较好的选择，这样客厅和主卧房间可以面向南方。但是对于现在的高层塔楼住宅来说，不是每个房间都可以朝南。一般来说，东南向和西南向的房子采光效果比较好，但西南朝向的房子光照时间更长，夏天会有西晒问题。总的来说，好的朝向排序为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。
特点六：小区外有高建筑物遮挡
选择边缘住宅楼栋的购房者要注意，小区外部的环境也要考虑到。最好亲自确认小区外部、楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡光线。
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