如今购房并不像以前那样简单，想要购房需要满足一定的条件。大城市的购房条件比较严格，因此有些人只能通过公司名义来购房。那么个人和公司购房有什么区别呢？如果是以公司名义购房，房子的产权证就属于单位所有。此外，公司购买的房产被视为资产，可以提取折旧减少企业所得税。但并不是说哪一方更好，因为不管是公司购房还是个人购房都有自己的利弊关系。
以公司名义购房，不受限购影响，而个人需要满足当地各种条件之后才能购买。契税的区别在于，公司买房契税都是3％，而个人买房144平以上则为3％；以个人名义买房，计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税，而如果公司名义买房，房产税会从应税所得中扣除。
但是，公司购房也有需要注意的事项。首先，公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，后者不能购买住宅。其次，公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。再次，公司买房需要缴纳大额契税，为3％，而个人购买的则是按照买入价格×1．2％×0．8×年限计算的房产税。最后，如果想将公司产权的房子变更为个人名下，必须通过买卖并在交易中心进行产权变更登记。而公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是需要注意是否存在其他不动产以及资产等问题。
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