1. 首先，要检查开发商是否取得了五证，包括房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证以及商品房销售（预售）许可证。
2. 要使用合规的合同文本。一些开发商在签订正式的预售合同之前可能会要求购房者签订《房屋定购协议书》，并支付一笔订金。但这种行为并非购房的必要程序，往往会导致购房者陷入订金纠纷。
3. 要查验相关证明文件。购买期房需要查看开发商是否持有预售许可证，并确认所购房屋是否在预售范围内；购买现房需要查看开发商是否获得了该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
4. 购买期房时要注意建筑面积的约定。填写暂测面积时除了要总建筑面积外，还需填套内面积和公用分摊面积。
5. 购买期房时要明确资讯条件和时限。交房有两层含义：房屋使用权交付，房屋所有权转移即产权过户。
6. 签约时要注意房屋质量问题。购房者应认真审核《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两个文件的内容，并将质保书作为合同的附件。
7. 签约时要明确物业管理事项，包括前期物业管理公司和双方约定的物业管理范围和收费标准。
8. 注意合同文本中补充协议的内容。购房者应提防开发商通过补充协议取消示范合同文本中保护交易公平的条款，以减轻卖方的责任。
9. 注意约定违约责任。违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房、不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。
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