购买房屋时，我们应该选择看空房子。因为空房子没有装修和物品摆放，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅门直接面对卧室，私密性会比较差。好的房子应该将各种功能区分开来，如宴客区、休息区等。
检查墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以了解是否存在渗漏问题。墙角是承接上下左右结构力量的，墙角的承重力是关键，严重裂缝会导致漏水问题。
好的装潢可以掩盖龟裂的墙角、发霉、漏水等问题。因此购房者在选购房屋时必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。发现这些小毛病可以增加和业主讨价还价的筹码。装潢新但做工很粗糙的房子很有可能是投资客买来的房源，对此要多加注意。
要注意房子的通风状况是否良好，房屋是否潮湿、有霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。看水管周围有无水垢、水是否泛黄可以了解水管是否漏过水。检验浴缸时要看流水是否通畅，以及蓄水后放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子可能是房子已经很久都没人住了，或是房子可能卖了很久都没卖出去。
购房者还要查看客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房，看灯具的路线，看一下天花板是否有水渍或漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。可以带上螺丝刀，卸下灯具，用手电筒看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。
可以和小区管理员或保安聊天，因为他们了解小区的基本状况，有时比业主更能客观、准确地告知相关情况。从他们口中获得信息，有时能决定是否买房。
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天无法看到，只有在晚上才能得到最确切的信息。
下过大雨后房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无余。要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。
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