你是否对于一直跑来跑去看房子感到心烦意乱？是否因为广告信息让你头晕目眩？面对各种购房知识和销售人员的宣传，你是否能够准确辨别真假？今天小编为大家奉上福利，一起来聊聊那些你一直以为正确的购房知识。
误区一：临街房屋繁华，没有不好的地方
虽然临街房屋的繁华确实不错，但靠近马路就意味着嘈杂。无论是购房老手还是新手，都会尽量避免购买临街房屋，因为临街房子一般比较吵闹。当然，临街房屋通常价格相对便宜，也许你看到低价就心动了，但是购房决策是一生的大事情，不能进行妥协。
误区二：绿化越多越好，空气最清新
某些房产开发商为了与其他房屋区别，大面积种植绿化，但是忽略了人性化的需求。高绿化覆盖率确实能够净化空气，但是如果小区里的植物无法驱蚊，到了夏天蚊虫数量只会增加，想在楼下呼吸清新空气或是散步都会成为奢望。
误区三：公摊面积越小越好，得房率越大
公摊面积是指购房者需要分摊的公共建筑面积，例如电梯井、走廊、安全通道、物业用房等等。一般来说，公摊面积越大，小区环境越好，住宅品质越高。相反，如果公摊面积越小，意味着得房率越高，业主花费在不可支配的面积上的钱也会减少。但是需要注意的是，公摊面积过小，也会对小区整体美观度和居住的舒适度有一定影响。
根据目前的房地产市场经验，普通多层住宅的公摊系数在10%-15%之间，在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%－20%之间；高层住宅的公摊系数相对更高，在20%－25%左右。只有一些高层和小高层项目，房源面积公摊才控制在20%左右。公摊面积和小区的配套设施有必然联系，所以不能简单地认为公摊面积越小越好，要把握一个合理的度。
误区四：购买离学校最近的房子，就一定能上名校
有些楼盘虽然地理位置与名校只有一面之隔，但这并不意味着孩子可以顺利进入该名校就读。所谓就近入学只是指相对距离上较近的房屋，而不是地理位置上的就近。就近入学也不是家庭住址离哪所学校越近就能就读那所学校。此外，学区的划定是根据学校布局、生源分布、新建住宅小区等因素的变化，每年都将进行适当调整。
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