在进行房产交易的最后一个步骤——交房收房时，一些人可能会忽视细节，导致交易纠纷。因此，在进行二手房交易前，需要了解如何正确地收房验房。
1. 要求卖房者到税务局开具购房款票据。索要税务局统一印刷的正规票据，不能使用收据或手写票据。
2. 清点附送物品，列清单以节约装修费用。
3. 在收房时，验房是必要的。要对房屋设施与质量进行仔细检查，以避免后期被迫支付装修或维修费。
4. 确认房屋水电煤气、光纤、物业等过户手续是否办妥当，注意原房主是否已结清相关费用。
5. 要求交接下房屋设备票据及保修卡，以便于后续设备维修。
6. 查验土地证和不动产权证以避免房产纠纷问题。注意产权证上业主姓名是否与售房者一致，是否抵押或多人共有等。
在验房时，需要先向原房主要房子的户型图，实地观察二手房周边环境及物业和小区的具体情况，以确保居住环境舒适。同时，需要清点原房主承诺的物品，根据型号、数量、规格、牌子等列清单以方便核对。在检查二手房的质量和缺陷时，需要确保户型合理且装潢状况良好，避免因细节上的问题引发后期麻烦。总之，在二手房交易的各个环节中，无论大小细节都需要认真对待，以避免不必要的麻烦。
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