如何计算房产中的公摊面积？公摊面积是指所有业主共用的区域，如楼道、电梯和绿化等。但是开发商自主经营的地下停车场和出租的地上停车场不属于公摊面积范围。公摊面积的具体大小可以从图纸和买卖合同等文件中查询到。
如何查询公摊面积？
公摊面积包括出售的和不计算出售的两种。出售的公摊面积包括楼道、电梯以及绿化等区域，而不计算出售的公摊面积则指开发商出租的地上车位和出售的地下停车场。买卖合同是查询公摊面积的关键文件，其中规定了公摊面积的比例。另外，在房屋设置图纸上也有公摊系数的信息，通过公摊系数乘以套内建筑面积即可计算出公摊面积。
小高层公摊面积的比例是多少？
通常占建筑面积的10%至15%。小高层不仅采光良好，朝向通风都很好，并且建筑质量高。此外，它们的户型设计也很好，大多是一梯两户的设计，解决了朝向问题，同时也不会很吵闹。
小高层的优点有哪些？
采光与空气质量都很好。小高层楼房高度适中，配有楼梯和电梯，但没有消防电梯。房屋通常朝向南北，采光效果好且通风良好。此外，小高层房屋采用较砖混结构使用寿命更长的材料，建设质量也很高。
户型设计优秀。小高层大多采用一梯两户的户型设计，解决了房屋朝向问题，同时也不会很吵闹。公摊面积比例在建筑面积中约为15%以下，利用率也相对较高，因此备受购房者欢迎。
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