常见的贷款还款方式有等额本息和等额本金，它们各有特点，适合不同的人群。本期购房指南将对这两种方式进行比较，以供参考。
等额本息是指在还款期内，每月以相同的金额偿还本金和利息。适合于收入稳定的消费者，每月还款额相等，方便购房者安排资金支出。不过，开始还款阶段先还的是利息，而本金较少，所以总的算下来，利息总支出是比较高的。
等额本金是指每月本金等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，还款额初期较多，随后每月递减。初期还款压力较大，适合于目前手头比较宽裕的消费者。与等额本息相比，可以节省大量利息支出，但还款开始阶段月供比较高。
下面是一个案例，假设购买的房子贷款金额为100万，贷款年限为20年，每月还贷区别如下：
对于经济能力相对好的购房者，可以选择等额本金的还贷方式，因为这样可以支付更少的总利息。不过，前期还贷压力相对较大。而对于经济条件一般的购房者，选择等额本息的方式，还贷压力相对轻松一些。
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