拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户给予安置的房子，安置对象包括被拆迁的居民和征拆迁房屋的农户等。城市的不断发展，导致越来越多的老房屋被拆除，这也带来了一些问题，比如拆迁房是否具有房产证。
拆迁房一般分为两类。一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。根据规定，被安置人获得配套商品房的产权属于个人所有，但在取得产权后的五年内，不能进行市场交易。另一类是因房产开发等因素而进行动拆迁，动拆迁公司会通过其他途径安置或代为安置人购买中低价位的商品房。该类商品房和一般的商品房并无区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由进行市场交易。
如果拆迁前该房屋是业主自己的房产，那么安置房的产权证也归业主所有。在获得产权证后，业主可以进行交易，但需要缴纳土地出让金。对于没有产权证的房屋，如果进行出售，根据《房地产管理办法》，视为非法，但土地房产局并不参与。因此，有些安置房是没有房产证的，需根据实际情况具体处理。
另外，安置房的交易需要以下文件：1.安置房屋权证（原件）；2.被拆除房屋权证（原件）；3.拆迁安置协议及已回迁安置证明（原件）；4.查档证明；5.被拆迁人身份证；6.若被拆迁人是单位，则需提交单位法人或其他组织的资格证明、被拆迁单位法定代表人授权委托书、委托人身份证（验原件收复印件）；7.安置单位法人或其他组织的资格证明；8.安置单位法定代表授权委托书；9.安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；10.若有增加安置面积，则需提交相关证明（原件）；11.房屋权属登记申请表（由当事人共同填写，领取时需在收件窗口）。
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