如果你找不到合适的房子，可能会考虑购买一套二手房。但是，在购买二手房之前，要注意过户问题，以避免纠纷。以下是一些需要注意的风险。
风险一：卖方违约会影响买方的利益，尤其是在房价波动较大时，交易中的一方很可能会要求调整交易价格。如果卖方毁约或不再配合办理网签、贷款、过户等手续，买方的投资将面临风险。
风险二：买方可能无法及时办理房产权证。如果购买的房产为未取得房产权证的商品房，而该商品房项目手续有问题，买方可能长期无法取得房产证，更没法把房子过户给新的买方。
风险三：如果房产出售方原先在购买房子时有贷款，在过户前应先还清贷款。买方需要盯着卖方，并确保卖方立即还清银行贷款。否则，如果卖方未按时归还贷款，买房者因此可能会陷入极为不利的局面。
风险四：如果卖方的其他债务导致房屋被查封或保全，签约付款至房产过户期间，可能导致房产不能办理过户手续。这种情况甚至可能导致被法院执行，最终导致买方钱房两空的风险。
风险五：政策变化可能导致买方无法获得产权。关于购房资格的政策以及贷款政策都发生了较大变化，一项新政的出台，很可能导致买方不具备购买资格或不符合原约定的贷款条件，或者税费数额发生变化。如果在这期间决定长期不办理过户，一旦出现影响交易的新政，就会增加买卖双方的风险。
实际上，二手房买卖后可能会发生的风险远不止以上五项。但是，一旦发生风险，交易就极易中断，买方最终无法取得房屋所有权。买方也可以通过诉讼最终拿到房产证，但需要付出大量的时间、金钱和精力。
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