中国楼市未来趋势及买房价值
中国的城市模式与美国完全不同，由于人口高度集中，所以有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。财经传媒人刘晓博提出，以人民币计价的中国楼市还有一段上涨空间，长远走势要看改革的进展。
房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。不仅可能改变人们的理财观念，也将可能改变城市的资源配置。同时，房地产税的出现对于实体经济的影响也是非常巨大的。
全面放开二胎是一个利好，但对于整个楼市发展大势的改变还不到足够程度。然而，它对楼市来说将犹如一场及时雨，有望因此重获生机。
未来10年，房地产企业将大量消亡、转型。大量中小房企将被收购、转型或死亡，最终，国内只剩下一百来家大房企，而且是多元化发展的。
未来三、四线城市人口总体将持续外流，而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。三、四线城市的未来将有部分新城将沦为鬼城或空城。
未来10~20年中国很难出现逆城市化的局面。因为中国人多，土地国家所有，公共资源的不均衡分配，也让去农村居住的人，生活不方便、不安全。
“体验式消费”正在支撑商铺价值，而”提袋消费”则日益被网购取代。传统商业旺区的街铺可能是最危险的资产。此外，是人口流失城市的郊区、新区的综合体。未来将持续写字楼跟住宅价格倒挂。
投资房地产还是要优选大城市中心区的住宅，如果您希望现金流充裕，就是要投资好的写字楼。
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