如果你打算申请按揭贷款，就必须先准备好资料，并清楚办理流程。否则，可能因为一份证明需要来回奔波三四次，造成不必要的浪费和麻烦。接下来，我们一起来看看按揭贷款需要准备哪些资料以及办理流程。
一、按揭贷款所需资料
1.合法身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等；
2.借款人的婚姻状况证明；
3.借款人收入或者其他偿还贷款本息的能力证明，如工作单位出具的收入证明、银行存款流水。如果是外籍人士，还需要提供个人纳税单据、居住证明。如果是个体经营者，则还需要提供自有营业执照、银行账单等；
4.由银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；
5.借款人和售房者签订的《房地产买卖合同》；
6.已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明；
7.该银行的通存通兑活期存折；
8.银行要求提供的其他文件或资料。
二、按揭贷款的办理流程
1.签订购房合同
购房者需要和售房者签订购房合同，并审查房屋是否具备五证，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2.填写《个人房屋贷款申请表》
购房者需要带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
3.银行审查贷款申请
银行的信贷人员会对申请人提交的材料进行审查和逐级审批。如果符合银行的贷款条件，就会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
4.办证办理保险
购房者需要到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证。此外，还需要到保险公司办理房屋保险。
5.开立账户
选择委托扣除款方式还款的借款人需要与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用账户。同时，售房者也需要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
6.发放贷款
经贷款行同意发放的贷款，在办理有关手续后，贷款行将按照借款合同规定，直接将贷款转入借款人在贷款行开立的存款账户，或一次性或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户。
以上就是按揭贷款的相关知识。希望这些信息可以帮助你。
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