物业费对于一个家庭来说也是一笔不小的开销，即使平均到每个月似乎没有多少，但仍有许多人不愿意交物业费。如果物业公司无故涨物业费，业主有权利拒绝交物业费。但如果业主认为物业公司服务不到位而拒绝交物业费，则不会得到法律的支持。在这种情况下，业主应该通过协商或起诉物业公司等理性方式来解决问题。以下是详细介绍关于交不交物业费的问题。
违规收费可被拒绝
物业费的收费应该遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。收费标准应严格依照合同的约定。如果物业公司在违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定的情况下，擅自扩大了收费范围、提高了收费标准或者重复收费，业主有权拒绝交纳物业费。
服务不到位，仍须付费
如果物业公司提供的服务不到位，没有完全履行其义务，业主有权要求物业公司履行义务，并可与物业公司协商，酌情减少物业费，但不能不交物业费。如果物业公司不认可业主的要求，业主可通过法院裁判来判断是否可以减少物业费，以及交纳物业费的具体数额。
《物业服务收费管理办法》规定，业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业费。如果业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或物业服务资金，业主委员会应督促其限期交纳。如果业主在逾期后仍不交纳，物业公司可以向业主递交律师函或依法提起诉讼。对于业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或物业服务资金的情况，从其约定，业主负连带交纳责任。当物业权利转移时，业主或物业使用人应结清物业服务费用或物业服务资金。
《物业管理条例》第六十七条规定，如果业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳。如果业主在逾期后仍未交纳，物业管理企业可以向法院提起诉讼。如果业主与物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳。如果业主在逾期后仍未交纳，物业管理企业可以向法院提起诉讼。
法律快车提醒您，如果许多业主长时间不交物业费，物业公司可能会对没有缴费的业主进行起诉。起诉的结果是补齐物业费并缴纳滞纳金。
一般情况下，即使物业本身没有做到位，只要物业确实提供了服务，业主本身直接或间接地享受了物业公司提供的服务，则业主不交物业费的行为就不会得到法律的支持。
因此，当业主面对物业公司提供的物业服务不到位等问题时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决问题。当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。
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