年末提前还贷是常见的情况，不管是为了出售或购买第二套房产，还是为了节省利息而清还贷款，借款者需要知道以下几点事项。
1、备齐相关资料
不同银行的流程不同，借款者需要向银行咨询所需携带的证件，如身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等。确保资料齐全，否则可能会失去预约机会，需要重新预约，而且可能需要等待数天。
2、到贷款经办行办理
提前还款必须在当时购买房产的贷款银行进行，相关流程和规定也需遵循该贷款银行的规定。
3、记得退保
提前还清全部贷款后，借款人需退回保险公司等部门的保费。可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司退还保金。
4、部分还款金额有限制
提前还款分为全部和部分提前还款，偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于1万元或1万元的整数倍。提前还款方式的不同会产生不同的违约金。
5、尽量错开高峰期
年底是银行业务量最大的时间，借款人在银行办理业务时可能会有些延迟。建议借款人尽早了解银行流程，尽量避开高峰期。
6、不要忘记注销抵押
在注销贷款时，需要在银行申领退还的抵押权证明书，并到房屋所在地的产权部门领申请注销登记表（注意不要跨区办理），最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
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