随着社会的不断发展，越来越多的城市开始进行动迁房项目。但是许多人可能不知道，根据相关法律规定，动迁房也需要进行过户手续。因此，了解动迁房过户手续与流程是很有必要的。下面将介绍动迁房需要住满多少年才能过户，以及动迁房过户手续的具体内容。
动迁房需要住满多少年才能过户？
1. 动迁房也称作拆迁安置房。它们是专门安置被拆迁户的房屋，买卖交易不仅受到法律法规的规定，还受到地方政府相关政策的限制，因此与一般商品房的交易有很大不同。
2. 根据拆迁安置房的规定，房主需要在拥有房屋并住满五年之后，凭借安置协议缴纳土地出让金、契税等税费，并办理出售商品房所必需的房产证、契税证明和土地证书。只有在此条件下，该房屋才能过户。
动迁房过户手续的具体内容
一、安置房过户所需材料：
1. 开发商名下的房产证原件以及法人委托书。
2. 拆迁前个人的房产证原件或注销证明。
3. 被安置人的身份证复印件、拆迁安置协议以及房屋移转的过户申请书。
4. 房屋权属的登记申请书、被拆迁人的死亡证明和代理人证明以及代理人的身份证复印件。
注：所有复印件应该加盖公章和私章，相关表格应按照要求签字盖章。
二、首先需要为该拆迁房屋办理房产证，然后才能进行过户。房产证的办理条件是该房屋需住满五年。办理房产证之后，可以按照以下步骤进行过户：
1. 双方签订房地产买卖合同（当地的房地产交易市场可购买），并在合同中明确双方的约定，例如如何付款、分多少次付款等。通常首付为买卖款项的30%，当天过户时付款项的60%，拿到房产证后支付剩余的10%。
2. 过户手续并不复杂，只需要双方的身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、买卖合同和房产证即可进行过户。
3. 需要注意的是，双方当事人必须到场签字，如果一方无法到场，需要去公证处委托代理。一次性支付款项的过户时间要比贷款更快，总时间为签订合同当天即可过户（准备好所有资料）。20个工作日内可以拿到新的房产证，其他水电费等可以在过户后交接。
以上是关于动迁房需要住满多少年才能过户？动迁房过户手续的具体内容的介绍。虽然各地管理政策略有不同，但是都需要按照一定流程进行办理。如有不明白的地方，可以到当地房产管理部门进行咨询，并提前准备所需的材料，以便顺利完成过户手续。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫