拥有自己的房子是许多新进入社会的年轻人的梦想，但长期的房贷也让很多人望而却步。虽然房贷可能有些苦，但是掌握房贷技巧，选择合适的还款方式可以让你少奋斗10年。为此，记者采访了银行有关部门，整理出不同的还贷方式供大家借鉴和学习。
选择合适的还款方式
经常可以看到一些房奴抱怨自己被房贷压得喘不过气来，每月起床时都会看到银行欠款100元以上，让他们的生活水平急剧下降，精神压力也非常大。因此，房贷是很多购房家庭的主要开销，政策的变动也会让很多人紧张。虽然还贷有些辛苦，但是掌握了合适的技巧，可以让你事半功倍，少奋斗10年。
1.分阶段还款法适用于年轻人。
由于年轻人和大学生刚刚开始工作，资金比较紧张，因此这种还款方式允许客户宽限期为3-5年，最初每月还款只需要几百元，5年后随着收入的提高和经济基础的夯实，还款也会逐渐提高，步入正常的还款方式。
2.等额本金还款法适合高收入人群。
等额本金还款法可以让借款人随着还款年限的增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一次还款日至本次还款日之间的利息。在同等条件下，这种还款方式所偿还的总利息要比等额本息少，但利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力很大。因此，这种还款方式适用于收入高且还款压力不大的人群。
3.等额本息还款法适合稳定收入人群。
等额本息还款是将房贷的本金和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月向银行支付固定金额，但还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种还款方式适用于收入稳定，经济条件不允许前期投入过大的家庭。
4.一次性还本付息法适合从事经营活动人群或短期贷款。
一次性还本付息指的是在借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方式。对于小企业或个体经营者，这种方式可以减轻还款压力。
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