许多购房者都听说过这句话：买房较好选择大型开发商。这是许多购房前辈总结出来的经验。买房是一件大事，因为房款可能是购房者大半生的积蓄。但是，买房存在风险，因此大家买房时必须选择大型开发商。今天我们来讲解如何辨别开发商的实力。
由于开发商不需要公开其许多信息，因此对于普通购房者来说了解其资金和运营情况并不容易。一般来说，经验丰富、业内声誉好的大型开发商相对来说资金实力比较雄厚，而一些转型中的中小型开发商和一些负面消息比较多的开发商需要小心选择。那么我们如何辨别开发商的实力呢？
1. 观察五证
购房者在看房时必须先观察五证。买房者可以要求开发商出示营业执照，看看相关证件是否齐全，比如《国有土地使用证》、《建设用地规划证》、《建设工程规划许可证》、《预售许可证》等是否齐全。此外，住建部规定：未经预售许可或现房销售备案的商品住房项目，房地产开发企业不得向买房者收取任何费用。因此，如果开发商要求收取诚意金等费用，购房者可以要求开发商出示预售许可证。
2. 观察开发商资质
开发商资质是根据住建委颁布的《房地产开发企业资质管理规定》进行分级的。这是政府根据开发商的综合情况评定的，也是购房者了解其开发能力的重要标准。资质等级通常分为五级，包括一级、二级、三级、四级、暂定级别。一级资质要求最高。因此，在有条件的前提下，购房者尽量选择一、二级资质的开发商。
3. 观察开发商口碑
开发商口碑是最直接影响其品牌形象的因素。口碑好的开发商通常会脱颖而出。开发商口碑好，往往有其过人之处，比如所建房屋质量过硬、具有独特的风格特色。购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，也可以在贴吧以及相关的群里寻找信息，综合了解开发商口碑。
4. 观察开发商已建楼盘质量
要判断开发商的楼盘质量如何，购房者可以先去看看开发商以前建造的楼盘质量。这些已建工程是开发商的前车，购房者可以通过观察这些工程对开发商的责任心和综合实力作出判断。最简单的方法是在网上搜索，一般有问题的楼盘会有相关报道。其次，购房者还可以去以前建过的小区，实地去问问已入住业主的情况，适当地给自己做参考。
最后，提醒各位购房者切勿贪图便宜，在开发商证件不齐全的情况下不要签订正式购房合同，仅以内部认购的方式交钱，即便签订了合同也要督促开发商尽快去房产局备案。相信通过小编的介绍，购房者对如何选择实力较强的开发商已有一定的认识和了解。最后祝愿大家都能买到自己满意的房子。
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