在当前楼市的各种促销活动中，房产商的赠送面积方案是否可靠呢？业内人士指出，购房者应该详细了解不同楼盘赠送面积的做法，区分其合法性和实用性，以确保这部分赠送面积的可靠性。目前，推销花园、露台、飘窗等全部或部分面积的销售方式已比比皆是，有些楼盘在促销过程中强调赠送面积如何实用，甚至可以让实际得房率超过100%。但是一些赠送面积的方案需要在交房后封闭改造，这个过程是否存在风险需要考虑。因此，购房者应该谨慎考虑不同楼盘的赠送面积方案，以确保其可靠性。
目前楼市中，推销热门户型时赠送面积已经非常普遍，通常赠送面积为原始面积的5%~10%，其中阳台、花园、飘窗等通常计算为一半面积。这些户型的赠送面积经过改造后，可以实现两房变三房、三房变四房，大大提高了使用率。但是，业内人士也指出，近年来因面积赠送而产生的纠纷呈上升趋势。有一些赠送面积方案是骗局，通过数字游戏迷惑消费者，让购房人难以比较房屋的单价；另一些方案则会导致户型整体采光、通风、日常使用等方面的问题。这些赠送面积在发生纠纷后，往往不会被计算入建筑面积，在房产证上也没有体现。因此，购房者需要理性看待赠送面积，根据自己的住房需求进行衡量，再决定是否购买。 如果购买的产品设计合理，开发商赠送的面积能够被合理利用，那么这种方案就是可靠的。
购房者需要在购买赠送面积的房源之前，从三个方面认真考虑。首先，购房者需要在签合同之前，将赠送面积的条款正式写入合同当中。在交定金之前，一定要确认赠送面积的条款是否已正式载入合同，以避免后期发生的任何问题。其次，购房者要弄清楚赠送面积方案的真实情况，以避免被开发商的小花招糊弄和忽悠。最后，在验房、收房并过户的时候，购房者需要确认赠送的面积是否能够办理房产证，并享受与主体房产同等的待遇。如果赠送的面积不能被载入房产证，那么购房者的权益就很难得到保护。因此，购房者需要在考虑赠送面积方案时，认真了解不同楼盘的做法，以确保赠送面积的可靠性。
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