选择一次性付款有利于减少利息支出，同时可以获得开发商的折扣优惠，但需要购房者有足够的资金储备。一次性付款可以从销售商处获得一定幅度的房价款优惠，但对于购买期房的人来说，这种方式可能会增加购房风险。如果开发商无法按期交房或工程烂尾，购房者可能会损失更多的利息或全部的房款。因此，一次性付款只适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使在这种情况下，建议购房者支付房款的90%作为备用资金。
一次性付款的好处是可以获得销售商5%左右的优惠，而且如果是现房，可以快速获得房屋产权。此外，期房的一次性付款方式可以获得更低的价格。然而，一次性付款需要筹集大笔资金，对于经济能力较为有限的购房者来说，压力较大。对于购买期房的人来说，开发商不按期交房可能会造成利息甚至全部房款的损失，风险较大。
购房者在签订合同时，应当明确规定，如果贷款办理不成功，要条件解除合同并退回全部定金和已交付的房款。还要明确约定产权证的办理时间，并约定不能如期交付产权证的违约责任。同时，要约定房屋及其附属设施的保质期和质量问题的解决方案。购房者还可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸。在签订正式合同的时候，确保合同无缺少或错误。
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