房产证上可以添加名字,但具体需要根据不同情况进行解释。
一、如果要添加配偶的名字,根据房子是婚前还是婚后购买的情况而定。如果是婚后购买的房子,可以直接办理夫妻共有产权手续,缴纳登记费和工本费即可,无需缴纳税费。如果是婚前购买的房子,同样可以申请夫妻共有产权,但需要缴纳税费。如果房子还有按揭存在,需要先清偿抵押物并办理财产公证,以便更名手续的顺利进行。
二、如果要添加直系亲属的名字,需要携带身份证、房产证等文件的原件和复印件,去房屋所在地的房地产交易中心办理手续。具体费用包括工本费和绘图费。
三、如果添加的人与房子的原产权人没有婚姻或直系血源关系,则需要按照房屋买卖的程序进行。具体费用包括交易费、营业税、个调税(从产证发证日期到交易日未止,时间不到5年)和印花税。如果产权已经满5年,则不需要缴纳营业税和个调税。
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