当购房者无法全款购买房屋时，他们通常会选择贷款购房。然而，有五类人往往无法获得房贷，即使他们提交申请，也很有可能被银行拒绝。
首先，无工作或无固定居所的人很难获得房贷。有稳定的工作和住所可以保障贷款申请人的还款能力和信用风险的稳定性，缺少这两点将被认为是贷款风险，银行也不愿意放贷给他们。
其次，收入很低的人也很难获得房贷。贷款申请人的收入必须是房贷月供的两倍，才能在日常生活支出之余还有余钱偿还贷款。如果贷款申请人收入低于这个标准，银行也通常不会批准他们的贷款申请。
第三，从事高危行业的人也很难获得房贷。这些人的工作环境和工作性质可能会带来生命危险，银行难以承担这种风险，因此通常不会给他们放贷。
第四，经常逾期还款的人也很难获得房贷。不管是信用卡、个人贷款、房贷还是车贷，逾期的人被视为极高的信贷风险，银行不会冒着巨大的风险将房贷放发给他们。
最后，经济状况不佳的人也很难获得房贷。银行在审批贷款时会考虑借款人的工资流水，如果一个人的工资很低，连还贷款和生活费用都难以负担，银行不太可能批准他们的贷款申请。
一般情况下，银行在申请房贷时会要求提供收入证明。通常，收入与房贷的关系可以用以下公式表示：月收入=房贷月供X2。同时，如果借款人还在偿还其他贷款，这些贷款也需要算在内，公式为：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2。如果购房人的收入不满足这些要求，银行通常会拒绝他们的贷款申请。
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