征婚帖上的凤凰男要求姑娘将房产证署名为他父母名下，引发人们对房产证署名的疑问。以下是姑娘们必看的房产证署名宝典，介绍了5种情况及其法律后果。
1. 写准夫妻和双方父母的名字
若采用该方案，房屋会认定为准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为共同债务。离婚后，已支付的贷款本息视为夫妻共同财产，双方父母无权享有该部分财产。
2. 只写男方或女方的名字
若产权登记只在一方名下，属于该方子女的婚前个人财产，离婚后仍属于该方人员的财产。若房产登记在未出资的一方名下，法院通常认定为一种有条件的赠与行为，没有结婚则父母有权索回出资款项，已结婚则属于个人财产。
3. 写准夫妻双方的名字
若该方案被选用，房屋会被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定为夫妻的共同债务。父母的出资也将被认定为赠与，归双方共有。
4. 写男方父母的名字
若采用该方案，房屋将认定为男方父母的财产，贷款也认定为男方父母的债务，已支付的贷款本息需要返还，并平均分割。
5. 写男方及男方父母的名字
若采用该方案，房屋将认定为男方及男方父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务。女方无法拥有房屋，但对于已支付的贷款本息可视为夫妻共同财产，需返还并平均分割。产权证登记在女方及女方父母名下的法律后果同理。
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