在二手房交易过程中，有很多需要注意的地方。许多人选择购买二手房是因为它省钱，但是二手房省钱只是相对于新房而言的。从税费的角度来看，购买二手房需要缴纳更多税费。那么，二手房需要缴纳哪些税费？又有哪些风险呢？
一、二手房需要缴纳哪些税费
1. 契税
个人购买家庭的一套住房，面积为90平方米及以下，按照1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的，则按照1.5%的税率征收契税。对于个人购买家庭的第二套改善性住房，面积为90平方米以上，则按照2%的税率征收契税，但北上广深二套房除外。
2. 个人所得税
二手房如果符合满五年仅有一套住房的条件，则可以免征个税。每个地区的征收标准都有所不同。
3. 增值税及附加
房屋产权证
有些二手房可以办理房屋产权证，但是有些二手房在短期内无法办理房屋产权证。这可能是因为户主或其他原因，无法在短期内完成买卖双方的产权转移手续。如果购房者想购买该套房子，就应该了解清楚该房屋的产权证是否因为房主不愿意缴纳税费而未办理，或者是否存在其他问题导致无法办理房屋产权证。
3. 资金安全
购房者需要注意二手房房款资金的安全问题。资金安全主要是业主拿到定金或首付款后消失。此外，购房者还需要注意有些房产有大量的物业费、水电费尚未结清等情况。签约时一定要保留保证金，否则在交房之后，可能会引起麻烦。
4. 中介违规操作
有些中介公司可能存在提供违规中介服务的情况。例如，在二手房贷款时，为购房者提供零首付服务，即购房者支付的全部购房款可以从银行骗贷出来。购房者以为自己占了便宜，却不知道如果被银行发现，则要承担全部责任。
以上就是关于二手房需要缴纳哪些税费以及二手房交易风险的介绍。现在许多人通过中介公司购买二手房，虽然房地产中介公司的工作人员具有更多的房屋交易经验，但是购房者选择什么样的房地产中介公司，决定了房地产中介公司工作人员的职业素养，因此购房者需要谨慎选择房地产中介公司。
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