买房选楼层,你知道该怎么选吗?

买房选楼层,你知道该怎么选吗?

你知道高层第几层最好吗?在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是专家建议,在购买楼房时,选择六七层的位置。

首先,从空气质量角度来看,高度在30米以上的楼层,空气质量反而更差。此外,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时需要谨慎考虑。

其次,从心理学角度来说,身处高层的人容易产生一种根基不稳定的感觉,经常感到压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会感到压迫感。此外,长时间居住在高层对儿童的生长发育非常不利,可能导致他们不爱活动、性格封闭等。

购房挑选户型,应该全方位多层次地考虑因素,如地理位置、设计规划、经济价值、物业管理、居住理念等。人们最理想的住宅是贴近地面,靠近自然的六七层住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,因此,在选择低层楼房时,应远离主干道200米以上,以确保安全。

好房子的标准,应该符合人的居住行为,各功能分区应该明确,布局紧凑,充分利用所有空间。现在的住宅面积有了稳定的扩大,因此空间功能的关系也日益重要。一套好的户型不仅能减少装修设计、施工难度,而且能够满足人们对于不同功能区的需求。

在选房时,需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。规划图反映了小区的规划布局,直接关系到所选户型的具体位置;住宅单元平面图反映了不同户型的布局,影响住宅的使用;户型平面图描述了一套住宅的面积和房间布局,反映住宅的基本功能和经济性能。

一套住宅应该具备六大基本功能,包括起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习。这些功能根据开放程度可以分为公、私两区,根据活动特点可分为动、静两区。在平面设计上,需要明确处理这些功能区的关系,使其使用合理而不相互干扰。

起居室是住宅的重要部分,应该满足两个基本原则:空间独立性和空间效率。如果起居室的墙面不合适,开门、开窗、阳台、卫生间的位置不当,将会影响家具的摆放和使用。此外,起居室的采光也应该符合标准,否则会降低室内采光,使起居室较暗。

综上所述,购买楼房时,应选择六七层的楼层位置,并全面考虑因素,如地理位置、设计规划、经济价值、物业管理、居住理念等。同时,在挑选户型时需要综合考虑规划图、单元平面图和户型平面图,确保方便实用。

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