近日，有网友王先生向媒体求助，因未能按时归还大学助学贷款而在银行留下了不良记录，导致无法办理银行贷款。于是，他和自己的堂弟商量，以堂弟的名义购买并贷款购买一套房子，但王先生支付全部房款和银行贷款，房子归自己所有。尽管一直住在房子里，但因房产证上是堂弟的名字，王先生不太安心。最近，堂弟因做生意亏损，想把房子抵押出去，王先生心里有些慌，不知如何维权。
法律专家表示，尽管房屋登记在别人名下，但房屋的归属权应以购房时双方真实意思为根据，结合房款支付、房屋交付、居住和使用等情况确定。在这个案件中，王先生以堂弟的名义购买房屋并登记产权，但实际上房款和贷款全部由王先生支付，房屋也由他实际使用。双方签订了确权协议，房屋的所有权归王先生所有，即使房产证上登记的是堂弟的名字。
尽管房屋归王先生所有，但房产证上登记的是堂弟的名字。在这种情况下，如果堂弟主张自己对房屋拥有所有权，而实际所有人无法提供足够的证据，就可能失去房屋。同时，如果堂弟私下出售房屋，而第三方因相信房产登记而购买了房屋，第三方可以依据善意取得原则获得所有权。因此，在购买房产时，建议避免使用他人名义购买，如果确有需要，应当选择可靠的、守信的亲朋好友，并签订明确的协议约定房屋权属问题，同时注意保存付款证明和相关文件以备维权之用。
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