买房必问!什么是首付?需要付多少?

买房必问!什么是首付?需要付多少?

户型的好坏与进深与面宽的比例有关。这关系到房子的采光、通风和居住的舒适度。在购房时,最好选择面宽进深比大的户型,这样居住起来更加舒适。进深与面宽的比例如何进行判断呢?

一般户型图的方位都是上北下南,左西右东,从中可以直观看出房子的走向布局。面宽指一套房子或者一个居室东西墙之间的距离,也就是有采光的一面。进深则指一套房子或者一个居室南北墙之间的距离,也就是无采光的一面。

不同房间功能区的进深面宽比例不同:

客厅进深应在5米以上,面宽应在3.2-4.5米之间;

卧室进深应在3-5米之间,面宽应在3-3.9米之间;

工作室、书房进深不宜过大,面宽应在2-3.6米之间;

厨房、卫生间进深不宜过大,面宽应在2-3.6米之间。

面宽与进深如何影响户型?

一般来说,面宽越大、进深越小的房子,采光好;而面宽小、进深大的房子采光则不理想。但是,面宽也不是越大越好,总面宽越大,得到的南向厅室越多,采光通风面也会增加,自然居住舒适度高。然而,面宽过大会造成户内走廊面积增加,不利于空间利用。

总进深越大,南向厅室就越少,导致采光通风面不足,容易造成暗间。但进深大可以提高房间的利用率,因为走廊容易与餐厅或客厅动线重叠。但这并不是绝对的,具体还要看房子的空间布局。

一个较为合理的面宽进深比例是4:6。面宽进深是一种比例关系,两者之间需要保持平衡。在户型方正的前提下,宽进深进行一定幅度调整,就可以得到更合理的户型。如果你购买的是小户型,就要以利用率为先,进深稍微大一些;如果买到的是中大户型,重点是舒适度,面宽大一些。

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