对于普通购房者来说，买房可谓是人生大事，居者有其屋是人们普遍的愿望。为了拥有一个属于自己的小窝，为了家人不需要为搬迁而劳累，许多人想要购买自己的房子。购房需要了解一些常用的房地产专业名词，例如容积率和契税。容积率是指建筑面积与占地面积的比率，对于住户来说，容积率越低，舒适度越高。契税是指房屋所有权发生变更时收取的一次性税收，税率为3%-5%。在购房时，需要根据自己的需求和购房目的来选择适合自己的房子。对于刚需族来说，在满足房间需求前提下，尽可能房间数量不变，减少面积，大多会选择紧凑小三房，性价比高。购房需要掌握购房时机，不要盲目从众，只要你需要，什么时候都可以买房。此外，购房者可以在舆论上充斥着开发商破产倒闭、购房者打砸售楼处等信息时、中央政府再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策时、参加团购买房、货币放水时、新调控政策出台半年内以及上半年买比下半年买时机更好时购房。购房者在购房时需要综合考虑区位、楼盘和规划等因素。位于良好的地段，会有完善的生活配套和交通配套，给予更多的生活便利；关注楼盘的户型设计、朝向、形状、房龄和品牌等；政策利好，一定程度上会对房价有影响，需要购房者细心衡量。
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