购房发票有何用途?

购房发票有何用途?

在我们的生活中,衣食住行是必不可少的,而房子更是我们生活中必要的物品,特别对于即将结婚的年轻人来说更为重要。购房的过程中一定要保存购房发票,因为它有着非常重要的作用。然而,有些购房者购房后就不去重视开发商发放的购房发票,这是不应该的。如果购房发票丢失了,该怎么办呢?

购房发票是什么?

购房发票是购房者购房的重要凭证之一,具有非常重要的作用。在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时,必须要出示购房发票。而且,如果要出售房子,购房发票也是必不可少的资料。

购房发票有哪些用途?

1、用于办理房产证

办理房屋产权证书需要提供购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件。购房全款发票是用来证明房屋已经完成交易,并且产权已经登记在购房人名下。如果购房者无法提供购房发票,就无法办理产权证。

2、用于提取公积金

购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷,就需要提供购房全款发票,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有。如果没有购房发票,就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3、用于办理落户

许多人在买房之后想要进行户口迁移,但是在办理落户时也需要购房者提供购房合同和购房发票。购房发票很重要,但是有些开发商为了逃税而不给购房者开发票。 如果遇到开发商不给购房发票的情况,购房者可以理直气壮地向他们索要。

4、出售自用不满五年的房屋需要提供购房发票计算个税

在房屋买卖过程中,购房发票是必不可少的。如果卖房时不能提供原始购房发票,计算房屋差价就无法进行。如果房子不满足出售自用不满五年且为家庭唯一住房的条件,就需要承担个人所得税的成交总额的1%或者差价的20%。

购房发票丢失怎么办?

1、如果丢失的是首付款发票,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,对生活影响不大。

2、如果丢失的是全款发票,就需要请求发票开具方提供证明。购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。

补办购房合同的流程:可以找到其他几份合同任意一份进行复印,或者与开发商协商重新打印一份合同并加盖印章。如果不想去麻烦,现在房子都需要网签,可以在网上查询到,房产局也有记录。

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