如今，公寓式住宅因其搭载了户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等多种特点受到了购房者的追捧。那么，什么是公寓式住宅？公寓式住宅又有哪些特点呢？下面的购房指南为您普及一下。
公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。大多数的公寓式住宅是高层建筑，标准较高，并且一般建在大城市。每一层内设有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。
公寓式住宅主要供中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供常常往来的中外客商及其家属短期租住使用。
早期大城市的公寓式住宅多为高层大楼，每一层内设有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。我国早期的公寓式住宅已经具备现代城市单元式住宅的雏形。建国前在一些大城市都建有欧美风格的公寓大楼，如上海的百老汇大厦、海滨公寓等。
目前，公寓式住宅渐渐被人们所接受。北京的公寓式住宅强调人与自然的密切结合，注重建筑的自身性能，减少对周边环境的污染，为住户提供良好的居住环境。上海的公寓式住宅则提倡人性化设计以及营造小区文化氛围，并采用绿色建材、环保和节能的材料与设备等等。而珠三角的公寓式住宅则在传统的户型设计、景观设计和室内装修注重细节，产品较为精致。此外，在规划布局、建筑设计、户型设计中，风水项占很大的比重。
总之，公寓式住宅的特点在于其标准高、总价低、投资回报率高、配套设施完善等多种因素，为购房者提供了更多的选择。
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