很多人认为租房比买房简单，没有太多要注意的事情。实际上，租房合同中存在许多法律纠纷。以下是租房合同中的纠纷及如何避免这些纠纷的具体介绍。
租房纠纷通常出现在哪些方面？
1.房源与合同不符：一些不正规的中介公司或中介人员可能故意隐瞒房屋的缺陷信息，或提供虚假房源。当租房者签订合同后发现被骗，定金、押金和房租已经支付时，租房者就想要捍卫自己的权益。因此，选择口碑好、较为规范的中介公司，并在签约前仔细查看房源、房产证或出租证明，以确定该中介公司有出租该房屋的权利。
2.口头承诺：虽然可以口头承诺，但是一旦双方出现意见不一致，很难作为证据，会带来纠纷。因此，在租房时最好与中介公司以书面合同的方式将所有问题都清楚地写明，明确双方的权利和义务。
如何解决房屋租赁纠纷？
1.确认房主的真实身份：在签订合同前，租赁双方首先要检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。在签订租赁合同时，业主要携带与房产证所有人信息一致的个人资料到场，如果有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及受委托人身份证件，由受委托人替其签约。
2.明确双方权利义务及违约责任：由于房产租赁的不确定性较大，可能会由于业主或承租人的不稳定性出现意想不到的状况，导致违约行为。为了避免这种情况，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，明确租赁期间和违约时不同情形下的责任归属问题，确定房屋租金及违约金的形式及额度，以便出现问题时有参考依据。
3.及时办理物业交割手续：房屋租赁物业交割非常重要，在租房前一定要询问业主房屋当前的相关费用情况，包括物业、水、电、暖、有线电视、宽带等各种费用，是否欠费，费用如何缴纳等问题，这些一定要问清楚。
租房时的注意事项？
1.安全：租房子最重要的是安全问题，尤其是女性，最好结伴而行；另外，最好选择交通便利、周边人多、热闹的地方。
2.租期：租房一般是一年一签。如果在合同期内住不满要退房，属于违约行为，押金不予退回（除非合同另有约定）；如果合同快到期了，需要提前30天向房主说明是否续租或退房。
3.租金：现在租房通常是押一付三的方式（各地不同）；在租期内，任何一方不得变更或违约；在合同期内，房主涨价就属于违约行为。
综上所述，即使是租房，寻找房源和签订合同时也需要注意以上这些细节问题，不能马虎大意，以免吃亏上当。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫