二套房是指个人拥有的第二套住房，但是国家对第二套房的政策有很多规定，很多人对这些规定并不是很清楚。关于第二套房是否可以用住房公积金贷款购买，答案是肯定的，只要满足一定的条件。银行认定为二套房的标准包括：家庭已登记有一套或以上成套住房，或者已经利用贷款购买过一套或以上住房，或者经过尽责调查确认已有一套或以上住房。对于非本地居民，需要提供当地纳税证明或者社会保险缴纳证明。关于二套房贷款政策，具体规定包括：首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对于缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房的，较低首付比例为20%；如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房买方需要支付3%的契税。总的来说，银行认定是否为二套房的标准是居民家庭住房的套数，对于拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。央行规定了二套房贷款政策，并且对于缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房的，较低首付比例为20%。
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