现在购买房屋时常见的建筑形态有三种：板楼、塔楼和板塔结合。一般来说，居住体验从好到差的排序为板楼、板塔结合、塔楼；均价从低到高的排序为塔楼、板塔结合和板楼。
板楼是由多个住宅单元组合而成，每个单元都设有楼梯或楼梯电梯均有的住宅；每个单元使用自己的楼梯和电梯。板楼的常用标签是南北通透、一梯两户。一个典型的板楼平面图由四个单元组成，每个单元是一梯两户，两户住宅分居电梯的东西两侧，都是南北通透的户型。南北通透是大的卖点，公摊少，居住体验好。购买这类户型时需注意进深不可过大，一般不要超过14米，否则住宅中间地带可能形成灰色空间。
塔楼是指以共用电梯和楼梯为主，每层有多套住房的高层建筑。其常用标签是公摊大、做不到完全南北通透。一个典型的塔楼平面图为T字型布局，部分户型能够做到南北通透，部分只能做到全南户型。类似的设计方案还有蝶式塔楼，大的优点是能兼顾除正南户型外，还能给其他朝向的户型得到一定量的采光。但这种户型还存在公摊大、异形户型等缺点。
板塔结合的建筑一般两端是塔楼户型，中间是板楼户型，大户型是板楼，小户型是塔楼。其常用标签为经济适用、容积率大、居住密度大、南北通透。一个典型的板塔结合平面图，两端的户型是塔式设计，中间户型是板式设计。需要注意采光问题，一般两端的板楼由于角度问题，可能采光效果会打折扣。如果梯户比是2:6，则出行与塔楼区别不大。公摊率则在塔楼和板楼之间。
选择三种建筑形态时需考虑自身需求，客观地说，板楼的居住体验好但价格贵；塔楼相对而言居住效果差点；而板塔结合是二者结合的产品。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫