很多人在还房贷的时候使用了公积金，因此办理公积金委托划转，但你是否知道公积金委托划转有两种方式？这两种方式有何不同？
问题：公积金委托划转还贷有哪两种方式？
答案：公积金委托划转分为逐年划转还贷和逐月划转还贷两种方式。
1. 逐年划转还贷：借款人及其配偶在签订委托协议后，每年由管理中心自动划转其住房公积金及住房补贴账户中的余额来偿还公积金贷款。签订逐年划转还贷的职工，在签订委托协议时可以选择缩短贷款期限或减少月还款额。
2. 逐月划转还贷：在签订协议后，每月由管理中心自动划转其住房公积金及住房补贴账户中的部分金额来偿还公积金贷款本息。
问题：这两种委托划转还贷方式有何不同？
回答：1. 还款对象不同：逐年提取还贷是提取住房公积金及住房补贴来偿还公积金贷款本金，可以进行部分提前还款处理；逐月提取还贷是提取住房公积金及住房补贴来偿还公积金贷款本息。
2. 具体需求不同：逐年提取还贷要求职工住房公积金（住房补贴）保留10元以下的尾数，有余额的至少保留1元，无论单位或个人的住房公积金（住房补贴）账户是否处于封存状态，均可办理委托提取还贷；逐月提取还贷要求职工住房公积金（住房补贴）缴存账户须保留不少于签订协议时月缴存额12倍的余额，余额以下的金额仍须留在该职工的公积金缴存账户上。
问题：柜台转账还贷的还款顺序是什么？
答：采取柜台转账偿还组合贷款，即先还住房公积金贷款，住房公积金贷款本息全部结清后如有剩余，再还商业性个人住房贷款的还款顺序原则。如果借款人及其配偶在当年偿还个人公积金贷款后还有商业性贷款，则在住房公积金贷款已全部结清的情况下，再次提取住房公积金及住房补贴来偿还商业性住房贷款。
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