一、二手房网签的具体程序是什么？
网上签约和传统的中介售房合同签订程序有很大的不同。具体的流程如下：
1、双方协商二手房合同的相关条款；
2、操作人员登录存量房网上签约系统，在已公示的房屋信息中选取所要交易的房屋，填写买卖合同的内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，双方自行设置合同查询密码，由操作人员进行网上提交；
3、买卖双方和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同需作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。合同提交完成后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》和《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；
4、合同提交后，双方可在网上打印《转移登记申请表》，签字盖章后，持申请表和其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
二、不通过中介如何网签？
按照以上描述，很多人可能会产生疑惑，所有的程序都是在网上进行吗？答案是否定的。根据我国政策规定，如果二手房买卖双方自行达成交易，仍可直接签订纸质合同。签订纸质合同的，可到中介协会和各区县工商行政管理部门购买，或在交易管理网外网下载。
但如果购房者或售房者不希望通过中介来达成交易，而是希望直接通过协商来进行网签，应该如何操作？
如果个人想通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约，但不想通过中介公司出售，需持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网上签约。通常情况下，应双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未委托中介出售，否则只能通过中介来完成网签。
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