在选择房屋时，我们应该把房东的身份确认在前列，可以要求出租人提供房产证和身份证，以供核对。
其次，在签合同之前，必须仔细检查房子的安全性和防火设备情况，检查房屋结构是否有漏水、断电等问题，检查家电和家具是否完好无损。在合同中要列出租赁房间内的所有物品，以免日后发生纠纷。
第三，需要确定水、电、暖气、煤气（天然气）、物业管理费及有线电视、维修费等由谁来承担。在协议达成后，必须核查水、电、暖气、煤气等使用费用是否已结清。如未结清则要求房东结算。
第四，需要明确房租金额、支付方式、租赁时间等相关信息。在交付押金、定金或租金时，必须要求房东开具收据或在租赁合同上注明收款事项。在签订租赁合同时，请务必详细审核各项条款，并由双方签名、盖章或按手印，以避免日后维权难。
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