买房前很多朋友都会仔细算一下自己的财务，特别是女性，更加注重细节。他们会询问房价，看房子，计算首付款，以为自己已经搞清楚了所有花销。
然而，购房过来人却不这样认为。很多预算外的花销可能会让你们措手不及。在购房到拿到钥匙这段时间，还有一笔不小的开销需要考虑，如果没有计算清楚，可能会让你们大吃一惊。
所以，小编就想总结一下关于购房所有费用的问题，希望能够帮到大家。以下内容可能不是最全面的，但基本都包含了。
以一套100平方米的房子为例，单价为6000元/平方米，我们来看看都有哪些花销，最关键的是如何计算。
首先是首付款，这个可以通过计算知道是多少。如果是公积金贷款，首套房需要交20%的首付款，即12万元，贷款为48万元，利率按3.25%执行；如果是商业贷款购房，首付款需要交25%，即15万元，贷款为46万元，目前首套房利率为不到4.9%左右，具体需要根据贷款时的情况计算。
其次是贷款的问题。关于还款的问题，销售员通常可以给你一个大概的方向。
公积金贷款需要双职工才能申请，也就是说两口子都需要缴纳公积金。每个地区给的额度有时有所不同。剩下的金额需要用商业贷款来补充。
商业贷款相对简单，只需要计算即可。
最关键的是隐形费用，包括：契税、评估费、住房维修基金、燃气入户、电视入户、房产证、印花税、工本费和交易服务费。贷款保险费用，相对来说比较少，大概只需要占贷款金额的0.5%-1%。
此外，还需要缴纳一年的物业费、装修保证金和预收一年的取暖费用等等。其他手续费可能需要花费大约3000元，如委托办理费等等。如果计算起来，税费账单往往占总房款的4%-6%左右。例如，一套60万元的房子需要额外准备2.5万元到4万元，这样才能取得钥匙，开始装修。
最后是装修费用。具体的数额难以预估，因此不再赘述。一般而言，一个一般的家庭，需要花费约10万元以内的装修成本，才能达到拎包入住的标准。
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