许多夫妻在购买房屋时会选择共同贷款，以减少房贷带来的压力。然而，问题来了，谁应该成为主贷人？谁应该是共同贷款人？房屋产权应该归谁？购买房屋时，夫妻应该注意哪些事项？
一、主贷人和共同贷款人的区别
在银行住房贷款合同中，夫妻中的一方被作为贷款人，而另一方被作为共同贷款人参与还款。法律规定，共同贷款人必须是主贷人的直系亲属，而且必须是房屋产权的所有者。主贷人和共同贷款人在权利和义务方面没有区别，但主贷人是银行审核是否有借款资格的主要对象，而共同贷款人也必须经过审核，但审核要求低一些。主贷人和共同贷款人都不一定是房屋所有者，但在债务法律方面必须共同承担。
二、应由谁成为主贷人？
1、选择收入更高、更稳定的一方
夫妻共同贷款的目的是为了减轻还贷压力，同时，只靠一方的资格很难获得银行贷款，因此会选择共同贷款。建议选择收入更高的一方作为主贷人，这有利于获得更高的贷款额度，因为主贷人的收入稳定，银行审核时确定为还款能力强，更容易通过贷款申请。
2、选择年轻的一方
银行对贷款人的年龄有规定。按照大多数银行个人贷款的规定，在中国，贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。因此，主贷款人越年轻，获得贷款的年限就越长。
3、选择征信情况更好的一方
夫妻共同申请房贷将基于家庭为单位，因此只要有一方的征信存在问题，都会影响房贷审批。但是，与次贷款人不同，如果主贷人的征信记录有问题，银行肯定不会受理贷款申请，即使受理，贷款额度及利率也会受到影响。如果选择征信记录良好的一方作为主贷人，次贷款人在申请前必须还清债务和滞纳罚款。尽管贷款额度及利率也会受到影响，但由于主贷人的征信良好，贷款审批的通过率会更高。
三、夫妻共同贷款购房流程中需要注意的事项
1、签约时双方最好亲自到场
在购房流程中，涉及到许多签约过程，需要夫妻双方同时到场。共同购房时，房产证应显示两个人的姓名，因此双方应亲自到场；如果一方无法到场，则必须进行公证授权委托手续。
2、申请房贷、办理过户手续时需要双方亲自到场
有时，申请房贷时会使用夫妻的名字共同申请，因此银行方面需要同时考虑两人的资格，办理相关手续时也必须由双方签字。
四、房产所有者和财产分配额度
贷款人和房产所有者是不同的，房产证上的所有者是夫妻双方商定的，而不是作为贷款人就一定是房产所有者。婚后的房产法律上属于共同财产（除非另有约定）。共同房产的财产分配额度不是根据各自还款数来决定的，而是由双方协商决定的。如果没有协商，法律上按照5:5分配。
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