在美国，房产被视为不动产。虽然房产一直在增值，但是这些看不到、摸不着的钱总是让人不踏实。那么，如何让赚到的钱既看得见又摸得着呢？以下是一个案例，介绍如何从房子中取出钱来使用，以及如何将美国房地产从不动产变成可动产。
融资重贷：
比如孙女士几年前买了一处房产，现在价值50万，当时的贷款利率是6%。现在孙女士只有20万的贷款没还，而她最近想趁着房贷利率降低，办理重新贷款，把原来的高利率降下来，同时还想再借一笔钱给孩子上大学。出于这个目的，我们建议她采用融资重贷。
融资重贷不仅可以实现改变原来的贷款条件的这个目的，同时还能多拿出一笔钱出来用。办理融资重贷，新的贷款会把现有的房贷先付清，之后把剩余的贷款额兑现。孙女士通过重新贷款，把利率降为现在的 4.5%，并从房屋中拿出10万元，作为孩子的大学学费。
房屋净值贷款：
如果王先生对自己目前的贷款条件很满意，不想降低利率，也不想缩短还款期限，只是想从房屋净值中拿出一笔钱，那么他应该申请房屋净值贷款。这样就会有两个贷款，一个是之前的Mortgage，第二个贷款就是房屋净值贷款。通过办理房屋净值贷款，孙女士借出了10万元。
房屋净值信用额度：
房屋净值信用额度是一个开放性的贷款，是一个浮动利率的信用额，对贷款者十分方便好用。如果贷款者没有使用过任何的贷款金额，贷款者无需付任何利息。房屋净值信用额度通常是30年期，头10年是提取期，贷款人可以在头10年提取信用额度，后20年是还款期。
融资重贷适合需要高额贷款且无法短期内还款的贷款者。房屋净值贷款适合需要从房产中拿出额外贷款金额的贷款者，无论有没有现有房贷。房屋净值信用额度允许我们使用贷款金额，银行只会计算贷款者贷出的金额的利息，贷款者可以随时付清，但利率是浮动的。以上这三种方法为我们的资金周转提供了更多的灵活性，使美国房地产投资更具意义。
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