售房者的注意事项
售房者希望房子能够以合理的价格顺利出售，但卖房时需要警惕哪些问题呢？
1.多收定金
在签订合同时，售房者应尽量多收取定金，以避免购房者毁约不买。由于很多售房者是为了换房，双方换房的情况是售房者卖出房子，购房者很快买下。因此，收取更多的定金能够降低毁约的可能性。
2.注意腾房给买家的时间
一般来说，售房者需要在合同中注明腾房给买家的时间，通常是在过户并且银行放款给卖家之后。上半年，银行放款的平均时间超过了2个月。如果售房者在过户后立即将房子腾给买家，购房者则可能因贷款未放款而处于被动状态。
3.屋内家具如何处理
售房者需要考虑是否将屋内的家具与房子一起出售，并在合同中约定清楚。
4.把握换房时间
如果售房者本身也在换房，时间上的要求就更为紧迫。售房者需要多次催促中介，并且不能因为中介的耽误而影响到房子的交接。中介不仅要处理售房者的房子，还可能同时处理其他房源。如果遇到一个不太靠谱的购房者，就更需要售房者自己主动跟进事情的进展。
以上就是售房者需要注意的问题，需要卖房的朋友们一定要注意。
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