错层式住宅指的是房内的厅、卧、卫、厨、阳台等房间不处于同一平面上，而是处于多个高度不同的平面上。与复式房屋一样，错层式住宅也与平面式房屋的设计有着明显的不同。
错层式住宅与复式房屋的区别在于错层式住宅的高度低于复式房屋，相当于人站在第一层时可以看到第二层的一部分。因此错层式住宅也被称为压缩版的复式住宅。
与现在流行的复式或跃层式住宅不同，错层式住宅采用了合理有效的设计来控制单套住宅的面积。例如，复式楼梯面积上下层均要计算建筑面积，而错层式只需计算一层的面积。因此，错层式住宅可以设计出80-90平方米的住宅，让普通市民也能够买到层面丰富，面积、总价合理控制的新型住宅。
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