在付完首付款之后，开发商会给购房者开一张首付款收据。等购房者从银行办理完购房贷款后，开发商便会应购房者要求开具全款发票。然而，全款购房发票有什么作用呢？
1. 没有购房发票无法提取公积金
提取住房公积金时，需要提供购房全款发票、购房合同、身份证原件等材料。如果异地提取公积金，还需要提交社保个人权益记录。公积金只能用于购买住宅性质的商品房（现在租房也可以提取）。只有全额购房发票能证明该套房产已经全款到位，且房子属于购房者本人所有。没有全款发票，就无法提取公积金。
2. 办理房产证需要购房发票
购房发票不仅在提取公积金时有用，办理房产证也需要提供购房发票。申请办理房产证时需提供房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求不同，如果没有发票，也可以办理房产证，但需走许多繁琐程序。如果购房发票丢失，购房者可拿身份证、购房合同等材料联系开发商，由其出具发票的存根并盖章，再由税务机关审查核实即可。
3. 没有购房发票，办理落户将受阻
购房之后，许多人想户口迁移。在办理落户时，需提供购房合同和购房发票。购房发票十分重要，但有些开发商为了逃税避税而拒不开发票。如果遇到开发商拖延不开具购房发票，购房者可向其索要。根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和个人在购买商品、接受服务及从事其他经营活动支付款项时，应向收款方取得发票。
4. 房产证、购房发票、购房合同丢失怎么办？
在购房过程中，可能会发生房产证、购房发票和购房合同等材料遗失的情况。如果房产证遗失，需提供房屋权属登记申请书（非转移类）、房屋分层分户平面图、申请补办报告、申请人身份证件复印件（查验原件）、遗失启示（整张报纸）、档案馆出具的挂失证明、委托书（申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件）、房屋已抵押的，需提供抵押权人同意证明。若产权人为老人去世，其房产证找不到，房屋继承人可提供死亡证明及相关材料补办；若产权人为未成年人，其监护人可代为申请，需要提供户口簿或出生证明等证明监护人身份的证明及前述其他材料可办理补证手续。还有一种常见情况，即办理过房屋抵押登记，但忘记领取房产证。此种情况下，房产证可能已由按揭的银行留存，等还清贷款后，银行再交还。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫