绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
绿地率是法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准，它是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。因此，绿化率的准确提法应为绿化覆盖率。
在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地所指的居住区用地范围内各类绿地主要包括公共绿地、宅旁绿地等，绿地率的计算也不能将屋顶绿化和地下车库、化粪池等设施计入。对于购房者来说，除了对地税、户型设计的挑选外，还需要关注三率，即容积率、绿化率、房屋使用率，这些比例直接关乎居住的舒适度和开发商的盈利状况。
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，它能包括树的影子、露天停车场、中间种草的方砖等绿化面积，因此绿化覆盖率一般比绿地率高一些。购房者需要注意的是，房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际上不少是绿化覆盖率，这是两个不同概念的用语。绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，而绿化覆盖率则是绿化面积与小区用地的比率，两者计算的具体技术指标不同。
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