近日，沈阳住房公积金管理中心发布公告，宣布从3月13日开始，申请沈阳住房公积金贷款购买二手房的沈阳市民将享受二手房公积金贴息贷款。去年7月4日起，管理中心已经开始开展住房公积金贴息贷款业务，针对的是商品房。此次继续开展贴息贷款业务，将存量房(二手房)也纳入贴息贷款业务范围。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的房产，是房地产产权交易二级市场的俗称。在这样的市场购买二手房，省钱的技巧需要掌握。以下是一些方法:
一、房屋选择有技巧
1、选择房产证满2年的房屋。普通住宅房产证满2年，可以免征增值税，省下一笔可观的费用。
2、选择满五少有的房屋。满五少有的房子，免征增值税和个税，能省很多钱。
二、挑准时机再买房
买房也要看时机，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选;如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了，能买到不涨价的二手房就不错了。因此，在买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解二手房交易是否火爆。
三、学会讨价还价
1、了解房主为何卖房。了解房主是因为什么原因而卖房，是否急卖。只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。
2、了解房主的性格。如果房主的性格比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。要在初次见面时，通过与房主的交谈，了解其原来购买房屋时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。
3、不要表露自己的喜好。在遇到喜欢的房屋时，不要表现出过于欢喜，要不断提出不满意的地方，以打击房主的优势心理，让他知道自己的房子有太多的缺点，这样的房子我都愿意买，你还不降点价吗?
4、利用中介向房主砍价。与中介公司协商，让他们来从侧面为你向房主还价，或者直接向中介施压，即给中介一个你愿意承受的价格，如果谈得下来就买，谈不下来就拉倒。
5、从中介处索取一定的优惠。中介公司的资源多，可以问问中介是否能向银行争取到一定折扣的利率。另外，中介收取的中介费，问问中介是否可以少收一点。
买房的时候，能省一点是一点，积少成多。省下的钱可以用来添置家具或还房贷。
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