在二手房交易过程中，签订买卖合同是一个重要环节。如果交易双方出现争议，买卖合同将成为关键证据之一，因此合同签订必须引起重视。那么，现在让我们一起来看看签订二手房合同时需要注意些什么？还有哪些霸王条款？
1. 买方无权调整合同
有些房屋买卖合同中会写明该合同一旦签字生效，买方将无权对合同内容进行调整和修改等类似条款。这就是霸王条款之一。房屋买卖合同是交易双方经过协商制定的，可能会出现很多意外情况，导致合同约定与实际不符。作为当事人的买方有权调整合同。
2. 延期交房可免责
若非卖方原因导致的延期交房，卖方不承担责任这样的条款也是霸王条款之一。如果交易双方已经在合同中明确约定了交房时间和方式等，卖方必须按约定时间交房。如果因为一些问题导致延期，卖方需提前告知买方并说明原因，否则要承担相应责任。
3. 买方无权选物业
许多人在购房时忽略了物业选择的问题，基本上是选择原房屋所配备的物业公司，一些卖方利用这一点坑骗买方，故意在合同中约定必须使用这家物业公司。这是一种霸王条款，侵犯了买方的选择权和知情权，损害其权益，需要警惕。
4. 违约责任不对等
霸王条款中最常见的是违约责任不对等的规定。一些房屋买卖合同中对于买方的违约责任约定得非常详细，然而对于卖方的违约责任，不是不约定就是约定不清，这给卖方提供了许多欺骗买方的机会。签订合同时，买方一定要注意这种条款并要求明确卖方的违约责任，如果对方不同意，就不要签订合同。
以上是关于房屋买卖合同的霸王条款，希望对大家有所帮助。
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