房产过户是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式获得房产，并在房屋权属登记中心进行产权转移的全过程。通常情况下，房产过户有三种方式，即继承、赠与和买卖，每种方式都有其优缺点。下面我们一起来看看吧！
继承是比较常见的房产过户方式，其费用相对较少，但风险却较高。依照《继承法》的规定，房产继承是指将被继承人遗留的房屋所有权及土地使用权依法转移给继承人的法律行为，是所有权及使用权继受取得方式之一。继承人无需支付房屋本身的价值就可以获得房产，而且子女继承父母的房屋不需要缴纳契税，只需支付公证费和工本费。但是继承需要等遗产人去世后才能进行产权过户，并且需要区分遗嘱继承和法定继承两种情况，因此相对要复杂一些。
赠与是另一种房产过户方式，指一方自愿将自己所有的房屋无偿赠与给另一人，需要订立书面合同。与继承相比，赠与在契税、印花税等方面会多缴纳一些费用，成本比较高。另外，赠与房屋在再次交易时，仍然需要缴纳各种税费，因此成本也比较高。
买卖是最常见的房产过户方式，其交易费用相对较高，但风险却较低。房产买卖是房地产交易的典型类型，包括房产的转移和处分权的转移。有些父母会将房子卖给自己的孩子来实现产权过户，虽然风险较低，但成本较高。在买卖房子时，需要缴纳的税费比较多。
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